Моя земля - моє Полісся Те, чим живе Дубровиччина!

Господарський суд Рівненської області визнав право власності на будівлю «Бузок» площею майже 120 м² за Дубровицькою міською радою. Споруду звели на комунальній землі без відповідних дозволів, що стало причиною позову Сарненської окружної прокуратури в інтересах територіальної громади.

Історія об'єкта, розташованого поблизу вулиці 1000-ліття Дубровиці, розпочалася у 2010 році. Тоді Дубровицька міська рада надала дозвіл приватній підприємниці Наталії Яцковець на облаштування літнього майданчика площею 73 м². Між сторонами було укладено договір про сервітут — право тимчасового користування земельною ділянкою.

Тимчасова споруда «Бузок» на території льотнього майданчика, 2013 рік

Проте згодом на місці тимчасового майданчика з'явилася капітальна одноповерхова будівля «Бузок», площа якої склала 119,78 м². Оскільки міська рада не видавала дозволів на будівництво капітальної споруди, а земельна ділянка залишалася у комунальній власності, Сарненська окружна прокуратура ініціювала судовий розгляд. До подання позову прокурори закликали міськраду самостійно вжити заходів, пропонуючи різні варіанти захисту інтересів громади, серед яких було і знесення самочинної споруди, проте місцеві чиновники назвали знесення об'єкта «крайнім заходом».

Капітальна одноповерхова будівля «Бузок», 2023 рік

У суді прокурор наполягав, що будівля є самочинною, оскільки зведена без дозволів на землі громади. Згідно з Цивільним кодексом України, право власності на самочинне будівництво не виникає у забудовника, але може бути визнане за власником земельної ділянки. Суд також врахував позицію Верховного Суду щодо принципу єдності землі та розташованої на ній нерухомості.

Підприємці Наталія та Ігор Яцковці (ексчлен міськвиконкому та колишній директор БФ «Відродження Дубровиччини») на судове засідання не з'явилися та заперечень не надали.

Розташування «Бузка» на Google Maps, 2019 рік

Господарський суд Рівненської області задовольнив позов щодо Наталії Яцковець, передавши «Бузок» у власність громади міста Дубровиці. Водночас у задоволенні позову щодо Ігоря Яцковця відмовили через недостатність доказів його прямої участі в будівництві.

Згідно з наказом суду від 7 травня 2025 року, рішення набрало законної сили. З Наталії Яцковець на користь обласної прокуратури буде стягнуто 23 695 гривень судового збору. Наказ дійсний для виконання до 6 серпня 2025 року.

Наразі міська рада має вирішити, як саме використовувати приміщення: здавати в оренду, продати через аукціон чи залишити для потреб громади.