Моя земля - моє Полісся Те, чим живе Дубровиччина!

Розвиток міського бізнесу чи збереження природи й громадського простору? Це питання в Дубровиці знову опинилося в центрі уваги. Завтра, 27 травня 2026 року, виконавчий комітет міської ради вдруге розгляне проєкти рішень про надання дозволів на розміщення комерційних споруд. Минулого місяця документи не пройшли погодження через нечіткі формулювання, але тепер мерія виносить на голосування їхню оновлену редакцію.

Нормативно-правові акти підготували на підставі звернень місцевого підприємця Олега Олександровича Яцковця. Він просить надати дозвіл на розташування комерційних об'єктів терміном на 5 років. Конкретний вид діяльності в проєктах рішень не вказано.

Перший об'єкт стосується земельної ділянки на вулиці Миру, 22/2 (кадастровий номер 5621810100:01:008:0082). Вона розташована навпроти «Смарт-кафе», і зараз поряд із нею міститься ритуальний павільйон «Елегія». За даними Державного земельного кадастру, це ділянка площею 0,0369 га, яка належить до земель житлової та громадської забудови з цільовим призначенням «для будівництва й обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд».

Земельна ділянка з ритуальним павільйоном «Елегія» розташована на перехресті вулиць Миру та Шкільної

Друга ділянка площею 12 соток розташована на вулиці Новій (кадастровий номер 5621810100:01:008:0222) — поблизу мосту на березі річки Горинь, поруч із міським пляжем. Згідно з даними кадастру, цільове призначення землі — «для індивідуального садівництва».

Розміщення об'єктів для ведення підприємницької діяльності на таких ділянках часто стає предметом дискусій через обмеження Водного та Земельного кодексів України. Попри це, на прилеглій території протягом останніх 2–3 років триває активне зведення споруд, схожих на модульні будиночки для відпочинку. Зважаючи на локацію, цілком імовірно, що підприємець планує діяльність у сфері громадського харчування або торгівлі.

Земельна ділянка, яка розташована на вулиці Нова

Вищезгадані дозволи виконком намагався затвердити 22 квітня 2026 року. Тоді проєкти рішень оприлюднили на сайті громади, проте до списку ухвалених вони не потрапили. Точна причина (зняття з порядку денного чи відсутність голосів) публічно не розголошувалася. За поточною інформацією, минулого разу документи відхилили через нечіткі формулювання, які в новій редакції виправлено.

Відповідальними за підготовку проєктів рішень є відділ містобудування та архітектури міської ради: головний спеціаліст Вадим Жмура (виконавець) та начальник відділу Павло Рудичек (контроль).

Голосування членів виконкому, яке відбудеться 27 травня, має для Дубровиці довгострокове значення. Позитивне рішення щодо надання дозволів для встановлення тимчасових споруд із метою торгівлі у прибережній зоні може створити серйозний юридичний прецедент. Якщо дозвіл буде надано, подібні кроки зможуть аргументовано повторити й інші представники бізнесу, які виявлять бажання розмістити свої об'єкти на власних ділянках біля берега Горині.

Окрім цього, активне освоєння прибережних територій неминуче тягне за собою екологічні ризики для вразливої місцевої екосистеми. Не менш важливим для містян залишається й питання соціального балансу. Насичення зони біля пляжу бізнес-об'єктами у перспективі може обмежити вільний і безперешкодний доступ звичайних громадян до традиційних місць літнього відпочинку.

Водночас не варто забувати про економічний бік цього питання. Розвиток міського бізнесу — це надійне джерело наповнення місцевого бюджету. Офіційна діяльність підприємців та відкриття нових об'єктів забезпечують додаткові податкові надходження, які громада може спрямувати на благоустрій, ремонт інфраструктури чи соціальні потреби. Також активізація підприємництва стимулює створення нових робочих місць та робить місто привабливішим для інвестицій.